Spécial Investisseur : Immeuble de rapport Audun Le Tiche 4 Appartements + Local Commercial

Name: Spécial Investisseur : Immeuble de rapport Audun Le Tiche 4 Appartements + Local Commercial
SKU: 36206
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

— Audun-Le-Tiche 57390 —

790 000 €

590 m² / 527 m²

20 pièces

Laforêt AUDUN LE TICHE

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Spécial Investisseur : Votre agence Immobilière LAFORET AUDUN LE TICHE vous propose en exclusivité à la vente un immeuble de rapport avec au rdc un bar/restauration rapide +/- 200 m2 (peut être transformé en autre commerce ou appartements), au 1er étage un grand appartement +/- 200 m2 hab avec terrasse pour location 3 ch. ou colocation poss. 5/6 ch., au 2ème étage 3 appartements. (40 m2 hab. 1 ch., 58 m2 hab. 1 ou 2 ch), et 90 m2 hab. 3 ch. pour de la location ou colocation), au sous-sol cinq grandes caves dont une chaudière pour chauffage collectif, à l'extérieur parkings privatifs, terrasse commune et un jardin...travaux toitures et façades avec isolation extérieure réalisés en 2022...très peu de travaux à prévoir ; renta. locative. actuelle 46 K euros /an , ou, renta. future avec location et colocation +/- 120 K euros/an soit un taux de rendement de +/- 15 %, si ce bien correspond à votre projet d'investissement et de capacité financière, contactez nous Copropriété de 30 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

Référence: 36206
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2023

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr