Commerce 222 m² à Nancy

À vendre Bureaux en hypercentre 222 m² Nancy – Gare / Saint-Sébastien PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Caractéristiques du bien Plateau de bureaux d'une surface privative de 222,40 m² Loi Carrez proposé à la vente au coeur de Nancy. Emplacement de premier ordre au premier étage d'un immeuble mixte qualitatif situé rue du Cardinal Tisserant. Accessibilité totale conforme aux normes PMR en vigueur, facilitée par la présence d'un ascenseur au sein de la copropriété. Agencement fonctionnel et optimisé comprenant plusieurs bureaux indépendants déjà cloisonnés et des salles de réunion lumineuses. Équipements techniques de dernière génération incluant un système de climatisation réversible et des dalles d'éclairage à LED. Performance énergétique et maîtrise des charges optimisées grâce au raccordement direct du bâtiment au réseau de chauffage urbain. Localisation stratégique dans un quartier d'affaires très recherché, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Sébastien. Desserte piétonne et transports exceptionnelle avec la gare TGV de Nancy accessible en seulement 5 minutes de marche. Opportunité idéale pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une entreprise en quête d'une adresse centrale et accessible. Votre accompagnement sur mesure PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations financières et contact Référence de l'annonce : VP884 Prix de vente net vendeur : 360 000 € Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge exclusive de l'acquéreur Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]