Commerce 212 m² à Nancy

Le cabinet PJ Real Estate propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 211,80 m² (loi Carrez), idéalement situé au quatrième étage d'un immeuble à usage mixte au coeur d'un quartier dynamique de Nancy. Cet emplacement stratégique, à quelques pas du centre commercial Saint-Sébastien et de la place Charles III, offre une visibilité optimale et un cadre de travail privilégié au sein de l'hypercentre nancéien.

AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL ET ACCESSIBILITÉ PMR

Ce plateau développe une surface totale de 243,60 m² incluant la quote-part des parties communes. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur, l'espace est configuré pour une exploitation immédiate et performante. Il se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, de salles de réunion spacieuses et de sanitaires privatifs. L'ensemble bénéficie d'équipements de qualité, notamment un système de climatisation réversible, un éclairage par dalles intégrées et un revêtement de sol en PVC.

CONNECTIVITÉ ET CONDITIONS D'ACQUISITION

L'un des atouts majeurs de cet actif réside dans son excellente connectivité, à seulement cinq minutes à pied de la gare TGV de Nancy. Plusieurs parkings publics à proximité immédiate facilitent l'accès pour vos collaborateurs et clients. Le prix de vente net vendeur est fixé à 340 000 €, avec des honoraires d'agence de 5 % HT à la charge de l'acquéreur.

CONTACT ET VISITES

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.