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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriéte de 202 M2 sur un terrain constructible de 1565 m2
— Saint-Aubin-Des-Preaux 50380 —
Nos partenaires locaux
IMMONEW vous propose cette superbe propriété familiale de 202 m2, nichée sur un terrain constructible de 1565 m2 sans vis-à-vis. Idéalement située à Saint-Aubin-Des-Préaux, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 5 km de la plage de Kairon et à 8 km de Granville.
Un Intérieur Spacieux et Chaleureux
Cette maison de 8 pièces offre des espaces de vie généreux et bien agencés :
Deux pièces de vie lumineuses d'environ 30 m2 chacune, conçues pour vos moments de détente en famille. et attenant une piéce jacuzzi offrant une vue imprenable sur le jardin, idéal pour la relaxation.
Deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante, garantissant un confort de plain-pied appréciable.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale ainsi que deux espaces de couchage supplémentaires, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet étage dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Des Atouts Indéniables
Cette propriété se distingue par plusieurs caractéristiques remarquables :
Charme authentique : Laissez-vous séduire par les murs en pierres apparentes et usa cheminée en granit,.
Emplacement privilégié : Profitez de la proximité de Granville, avec sa gare, ses écoles et ses commerces, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne et de la facilité d'accès à la plage. Un équilibre parfait entre sérénité et commodités.
Terrain constructible : Le magnifique terrain de 1565 m2 est situé en zone constructible, offrant des possibilités d'agrandissement ou de développement selon vos projets.
N'attendez plus pour visiter cette propriété unique qui allie le charme de l'ancien à un emplacement de choix, proche de la mer et de toutes les commodités !
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Michel CROSSIS au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées]
L' Agence IMMONEW se tient à votre disposition pour vous le faire visiter, contactez Michel CROSSIS, AGENT COMMERCIAL EI immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 939.953.691.
Un Intérieur Spacieux et Chaleureux
Cette maison de 8 pièces offre des espaces de vie généreux et bien agencés :
Deux pièces de vie lumineuses d'environ 30 m2 chacune, conçues pour vos moments de détente en famille. et attenant une piéce jacuzzi offrant une vue imprenable sur le jardin, idéal pour la relaxation.
Deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante, garantissant un confort de plain-pied appréciable.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale ainsi que deux espaces de couchage supplémentaires, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet étage dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Des Atouts Indéniables
Cette propriété se distingue par plusieurs caractéristiques remarquables :
Charme authentique : Laissez-vous séduire par les murs en pierres apparentes et usa cheminée en granit,.
Emplacement privilégié : Profitez de la proximité de Granville, avec sa gare, ses écoles et ses commerces, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne et de la facilité d'accès à la plage. Un équilibre parfait entre sérénité et commodités.
Terrain constructible : Le magnifique terrain de 1565 m2 est situé en zone constructible, offrant des possibilités d'agrandissement ou de développement selon vos projets.
N'attendez plus pour visiter cette propriété unique qui allie le charme de l'ancien à un emplacement de choix, proche de la mer et de toutes les commodités !
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Michel CROSSIS au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées]
L' Agence IMMONEW se tient à votre disposition pour vous le faire visiter, contactez Michel CROSSIS, AGENT COMMERCIAL EI immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 939.953.691.
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriéte de 202 M2 sur un terrain constructible de 1565 m2
366 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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