Maison familiale avec piscine À 10 minutes de l’océan Prestations complètes et fort potentiel
Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéalement située à seulement 10 minutes de l’océan, parfaitement équipée et offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose :
D’une entrée avec porche
D’un grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert
D’une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier attenant
D’une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque
De WC séparés
De trois chambres, toutes équipées de placards
D’une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours
À l’étage, une mezzanine propose un espace supplémentaire, dont une partie est aménagée en chambre, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente.
Les extérieurs, conçus pour le confort et la praticité :
Piscine 9,5 x 4,5 m
Garage avec carport et dépendance ouverte
Local technique
Abri de jardin
Forage avec arrosage intégré
Système de tonte par robot
Prestations techniques de qualité :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Système d’aspiration centralisée
Maison très bien équipée et entretenue
Un bien rare, alliant confort moderne, proximité de l’océan et nombreuses possibilités d’aménagement.
Bien proposé par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.
À visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre maison trois chambres avec piscine et dépendances
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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