Maison de village

Aucun travaux – Opportunité rare 68 m² parfaitement optimisés : - RDC : buanderie avec WC + salle d'eau avec possibilité de créer un studio indépendant (location / ado / télétravail) - 1er étage : belle pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger - 2e étage : 2 chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC (idéal jeune couple avec enfant en bas âge) - Combles propres : rangement facile Les gros + qui font la différence : - Menuiseries & volets récents - Climatisation réversible - AUCUN travaux à prévoir - Idéal résidence principale ou investissement Gonfaron – cœur du village, proche de tout. Maison rare sur le secteur – premier arrivé, premier servi. Prix de vente 177 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Heidi GIANELLI au [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Heidi GIANELLI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA n° de police 000000[Coordonnées masquées]4. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier