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Villa familiale 197 m2 4 chambres
— Cluses 74300 —
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Maison familiale de standing 197 m2 Cluses (secteur La Sardagne)
L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette maison familiale de 197 m2, construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 800 m2 entièrement close et sécurisée, située dans le secteur recherché de La Sardagne à Cluses.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Des espaces de vie spacieux et bien agencés
Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56 m2, lumineux et convivial
Quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée (16 m2 et 12 m2)
Grande mezzanine de 37 m2 à l’étage, ouverte sur le séjour, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux
Trois salles d’eau :
Salle de bains avec baignoire balnéo
Salle d’eau avec vestiaire et WC
Salle de douche avec WC à l’étage
Nombreux rangements et placards intégrés
Un sous-sol complet et fonctionnel
Garage double de 65 m2 avec porte motorisée
Chaufferie
Cave
Espace de stockage supplémentaire de 20 m2
Extérieurs
Terrain clos de 800 m2
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules
Portail électrique sécurisé
Les atouts
Chauffage individuel au gaz de ville
Classe énergétique : D
Volets motorisés
Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries)
Pièces d’eau entièrement carrelées
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue
Idéal pour
Une grande famille recherchant espace et confort
Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement
Un projet de vie dans un secteur calme et recherché de Cluses, La Sardagne
Prix : 479 000 € Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, estimation ou organisation de visite, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l’Agence des 2 Vallées.
L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette maison familiale de 197 m2, construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 800 m2 entièrement close et sécurisée, située dans le secteur recherché de La Sardagne à Cluses.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Des espaces de vie spacieux et bien agencés
Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56 m2, lumineux et convivial
Quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée (16 m2 et 12 m2)
Grande mezzanine de 37 m2 à l’étage, ouverte sur le séjour, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux
Trois salles d’eau :
Salle de bains avec baignoire balnéo
Salle d’eau avec vestiaire et WC
Salle de douche avec WC à l’étage
Nombreux rangements et placards intégrés
Un sous-sol complet et fonctionnel
Garage double de 65 m2 avec porte motorisée
Chaufferie
Cave
Espace de stockage supplémentaire de 20 m2
Extérieurs
Terrain clos de 800 m2
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules
Portail électrique sécurisé
Les atouts
Chauffage individuel au gaz de ville
Classe énergétique : D
Volets motorisés
Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries)
Pièces d’eau entièrement carrelées
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue
Idéal pour
Une grande famille recherchant espace et confort
Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement
Un projet de vie dans un secteur calme et recherché de Cluses, La Sardagne
Prix : 479 000 € Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, estimation ou organisation de visite, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l’Agence des 2 Vallées.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa familiale 197 m2 4 chambres
479 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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