COUP DE COEUR : Sur un parc fleuri et arboré de 8 500 m2, maison de 150 m2 avec piscine, double garage, double carport et un studio indépendant !
Laissez vous charmer par cette propriété nichée entre deux valons à seulement 10 minutes des commodités et 20 minutes du centre-ville d'Agen !
Cette maison de caractère dotée de poutres apparentes et bâtie en 1985 sur vide sanitaire vous offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangements. Une pièce de vie chaleureuse et traversante d'environ 65 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte le salon agrémenté d'un poêle à bois contemporain double face. La partie nuit dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse.
L'atout majeur : son studio indépendant contemporain d'environ 23 m2 créant ainsi une possibilité de location courte durée (proche Centrale Golfech), recevoir des proches ou bien d'une quatrième chambre.
L'extérieur dispose d'une terrasse couverte donnant une vue dégagée sur les environs et sur la piscine.
Bien doté du DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, 19 PANNEAUX SOLAIRES + BATTERIE DE 10 KG, PORTAIL ÉLECTRIQUE, FIBRE OPTIQUE, ARROSAGES INTÉGRÉS, PUITS, DPE 'C' et TAXE FONCIERE 1535€ !
Une propriété regroupant qualité du bâtiment, confort de vie au quotidien et une performance énergétique élevée ! A visiter sans tarder !
Laissez vous charmer par cette propriété nichée entre deux valons à seulement 10 minutes des commodités et 20 minutes du centre-ville d'Agen !
Cette maison de caractère dotée de poutres apparentes et bâtie en 1985 sur vide sanitaire vous offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangements. Une pièce de vie chaleureuse et traversante d'environ 65 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte le salon agrémenté d'un poêle à bois contemporain double face. La partie nuit dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse.
L'atout majeur : son studio indépendant contemporain d'environ 23 m2 créant ainsi une possibilité de location courte durée (proche Centrale Golfech), recevoir des proches ou bien d'une quatrième chambre.
L'extérieur dispose d'une terrasse couverte donnant une vue dégagée sur les environs et sur la piscine.
Bien doté du DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, 19 PANNEAUX SOLAIRES + BATTERIE DE 10 KG, PORTAIL ÉLECTRIQUE, FIBRE OPTIQUE, ARROSAGES INTÉGRÉS, PUITS, DPE 'C' et TAXE FONCIERE 1535€ !
Une propriété regroupant qualité du bâtiment, confort de vie au quotidien et une performance énergétique élevée ! A visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 pièces avec piscine
410 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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