420 000 €

141 m² / 215 m²

5 pièces

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Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette maison de 141 m2 Surface habitable (120m2 Loi Carrez), élevée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie confortable, sur une parcelle de 215 m2 avec du terrain sur l’avant et l’arrière de cette maison.
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée est composé d’un garage, d’une grande entrée, d’une belle chambre de 14m2 et d’une salle d’eau avec WC.
Ce niveau offre une vraie flexibilité d’usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant).
Le premier étage accueille l’espace de vie principal : un salon-séjour de 29 m2, chaleureux et lumineux, équipé d’une cheminée avec insert, une grande cuisine indépendante, un WC séparé et une terrasse d’environ 15 m2 exposée sud.
Au deuxième étage, l’espace nuit se compose d’un couloir avec placard, qui dessert trois chambres et une salle de bain.
Les points forts

Maison familiale R+2
Exposition plein sud
Jardin avant et arrière
Terrasse ensoleillée
Cheminée avec insert
Gaz de ville
Volumes équilibrés et fonctionnels

Une maison agréable à vivre, lumineuse et bien agencée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à Vitrolles.
Prix de vente : 420 000€
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Référence: 83
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale 5 Pièces 141m2 Vitrolles - 420 000€

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale 5 Pièces 141m2 Vitrolles - 420 000€

420 000 €