620 000 €

141 m²

6 pièces

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Très bien situé dans une impasse calme sur les hauteurs du chemin du Belvédère, à 2 minutes à pied du Parc de la Torse, ce grand appartement familial est au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages entourée d'un jardin.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale de 141 m2 en quadruple exposition
- Salon spacieux de 46 m2 donnant sur une petite terrasse couverte et communiquant sur la salle à manger et le hall d'entrée
- Cuisine séparée donnant sur un balcon couvert
- 4 chambres dont 2 donnant sur une petite terrasse couverte

Une salle de bain, une salle d'eau et une double cave privative complètent le bien, ainsi que 2 WC séparés et de nombreux placards.

5 lignes de bus et toutes commodités à proximité (écoles, crèches et commerces).

Renseignements complémentaires sur la résidence :
Copropriété composée de 21 lots dans deux petits immeubles très bien entretenus et entièrement ravalés en 2023 sur leurs 4 façades
Chaudières à condensation remplacées en 2023
Diagnostic énergétique : DPE C / GES C
Charges annuelles : 5288 € (eau chaude et froide, chauffage, entretien)
Garage à vélos et poussettes
10 places de stationnement réservées aux résidents
1 place de parking privatif possible en supplément.

Référence: 933
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 5320 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-en-provence appartements avec terrasse aix-en-provence appartements avec garage aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5/6 pièces 141m2 - 620 000 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 5/6 pièces 141m2 - 620 000 €

620 000 €