Terrain constructible 3 faces, idéal villa – Exposition Est/Sud/Ouest

Terrain constructible de 258 m² – Villa 3 faces – Orientation Est / Sud / Ouest

Situé dans un secteur résidentiel calme de Saint-Cyprien, ce terrain constructible de 258 m² offre un emplacement idéal pour la construction d'une villa 3 faces.
Sa configuration parfaitement proportionnée permet une implantation simple et efficace, avec un ensoleillement optimal du matin au soir grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest.

La parcelle est plate, facile à aménager, et sera livrée propre, dégagée et prête à bâtir.
L'accès au terrain est direct depuis la voie publique, avec la possibilité de créer plusieurs stationnements.

Réseaux disponibles :
Eau potable
Électricité (ENEDIS)
Assainissement collectif
Fibre à proximité

Urbanisme :
Zone UC du PLU de Saint-Cyprien

Possibilité d'une villa 3 faces – plain-pied ou R+1
Emprise, hauteurs et implantation conformes à un projet résidentiel de standing

Atouts du terrain :
• Belle exposition pour une maison lumineuse
• Parcelle rare dans le secteur
• Idéal résidence principale ou projet patrimonial
• Accès rapide aux écoles, commerces et plages

Un terrain rare et recherché, parfait pour un projet architectural moderne ou traditionnel.

Cette annonce référence 312069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr