Magnifique t3 hyper centre

Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 3 pièces + cuisine, d’une surface de 76,71 m2, situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les massifs.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 14 m2, avec une vue dégagée sur la Bastille, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables, dont une avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de WC séparés.
Le chauffage est collectif.
Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en très bon état général.
L’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché.
La copropriété est sécurisée, avec des espaces communs soignés et bien entretenus.
Situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, et avec un accès rapide aux grands axes.

Prix du bien : 325 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 177
Charges prévisionnelles annuelles : 3 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m2/an
Score GES : 8 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER