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Immoexpertise

à Villeneuve-D'ascq

Cozynergy

à Toulouse

219 000 €

74 m²

3 pièces

Avenue Immobilier Métropole - Baisieux

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Idéalement situé à deux pas des lacs et du Parc Urbain, découvrez en exclusivité chez Avenue Immobilier, ce superbe appartement en excellent état, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).
Il se compose d'un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis, une cuisine équipée avec coin repas, un espace nuit comprenant 2 belles chambres. Un vaste hall d’entrée avec vestiaire et rangements pratiques, une salle de douche et un box fermé privatif.
Pas de travaux à prévoir.
Quartier recherché : calme, verdoyant et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Un cadre de vie agréable, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 108.
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Annappes-Poste-Résidence villeneuve-d'ascq achat appartement villeneuve-d'ascq

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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