L’Agence Brun a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété, idéalement située sur la très prisée Promenade des Anglais à La Varenne.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison allie charme, modernité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 58 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, le tout donnant de plain-pied sur le jardin paysager et la terrasse. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
La propriété bénéficie également de plusieurs emplacements de stationnement.
Le tout est édifié sur un terrain de 222 m², parfaitement agencé et facile d’entretien.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Entièrement rénovée en 2022, cette maison allie charme, modernité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 58 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, le tout donnant de plain-pied sur le jardin paysager et la terrasse. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
La propriété bénéficie également de plusieurs emplacements de stationnement.
Le tout est édifié sur un terrain de 222 m², parfaitement agencé et facile d’entretien.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Référence: 86195486
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bords de marne
849 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)