Appartement 44 m² à Toulouse

Bienvenue dans le très prisé quartier des Châlets à Toulouse, avenue honoré serres ! Je suis ravi de vous présenter ce magnifique T2 entièrement rénové, situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien rare sur le marché vous offre une expérience de vie moderne et confortable.

Caractéristiques principales de l'appartement :

- **Superficie :** 44,7 m² parfaitement optimisés pour un confort maximum
- **Séjour :** Spacieux de 24,94 m² avec une grande baie vitrée, apportant une belle luminosité et ouvrant sur un balcon filant
- **Cuisine :** Américaine, moderne et équipée avec un îlot central
- **Chambre :** 11,08 m² avec accès direct au balcon pour des matins ensoleillés
- **Salle d'eau :** Douche à l'italienne élégante et fonctionnelle
- **WC :** Séparé pour plus de commodité
- **Confort :** Climatisation réversible et double vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité

Les petits plus qui feront la différence :

- **Exposition :** Est, pour profiter du soleil matinal
- **Charges mensuelles :** 190 €, incluant eau chaude et chauffage collectif
- **Vue :** Dégagée, sans vis-à-vis pour une tranquillité assurée
- **Services :** Interphone pour une sécurité renforcée

Le quartier Châlets est un choix idéal pour ceux qui recherchent une ambiance dynamique et conviviale :

- **Transports :** Proximité immédiate des lignes de bus et métro pour faciliter vos déplacements
- **Commerces :** Boulangeries, épiceries fines et restaurants raffinés à quelques pas
- **Écoles :** Accès facile aux établissements scolaires de qualité

Bien que le stationnement ne soit pas inclus, des places peuvent être louées ou achetées au sein de la résidence pour plus de praticité.

Prix attractif : 239 000 €, frais d'agence inclus.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. À très bientôt pour une visite qui vous fera tomber sous le charme !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 278,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Robert SORMONTE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 880 527 452 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio Carte En Cours

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