Name: RIVE DROITE Maison189m² avec pscine
SKU: 1304
Price: 263000 EUR
Availability: InStock

263 000 €

189 m² / 1 370 m²

8 pièces

CAD'IMMO Bergerac

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CAD’IMMO – Maison de plain-pied avec piscine, proche centre-ville

L’agence CAD’IMMO vous propose cette spacieuse maison de plain-pied de 189 m², idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville.

Prestations de qualité et confort moderne :

Raccordement tout-à-l’égout

Piscine au sel sous garantie décennale (2024)

Toiture entièrement refaite en 2024

Isolation classe énergétique D

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Climatisation réversible dans le séjour

Chauffage gaz de ville avec radiateurs en fonte

Agencement idéal pour une famille :

Cuisine équipée

5 chambres

Dressing

2 salles d’eau

2 WC

Extérieurs soignés et fonctionnels :

Terrain clos et arboré de 1 370 m²

Deux accès indépendants

Puits

Terrasse en bois

Local technique piscine de 31 m² (traitement pH et sel)

Parking pour plusieurs véhicules

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 1304
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 590 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr