VILLA La Bree Les Bains 5 pièces 95 m2

**Face à la mer ? Emplacement exceptionnel sur la Côte Est de l'Île d'Oléron** Dans un environnement privilégié, avec l'océan pour horizon et le marché accessible à seulement 200 mètres à pied, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une agréable parcelle de 565 m². D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre une configuration fonctionnelle et authentique comprenant une entrée avec dégagement, un séjour-salon lumineux de 30 m², une cuisine indépendante de 16 m², trois chambres, dont deux équipées de lavabos et de placards, une salle d'eau, une douche indépendante ainsi qu'un WC séparé. La distribution des pièces permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain bénéficie d'un cadre particulièrement recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des animations du village. Un garage indépendant de 26 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un bien à valoriser dans un secteur prisé, cette propriété constitue une opportunité rare. **Les atouts :** * Situation face à la mer * Marché et commerces à 200 m * Maison de plain-pied * Environ 95 m² habitables * Trois chambres * Garage indépendant de 26 m² * Parcelle de 565 m² * Secteur très recherché * Fort potentiel d'évolution Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied, entre front de mer, commerces et douceur de vivre oléronaise. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.