Appartement T4 à vendre - 3 chambres - Chartres De Bretagne - Proche de Rennes - Garage

EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER ! APPARTEMENT / MAISON T4 A VENDRE - CHARTRES DE BRETAGNE - 3 CHAMBRES A seulement quelques minutes de Rennes, cette maison / appartement en copropriété offre une organisation intérieure pensée pour le quotidien, dans un environnement résidentiel apprécié. VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE ! Ce bien propose une surface habitable de 93,68 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangement, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie regroupant salon et séjour, ouverte sur une terrasse d'environ 17 m². Un espace buanderie cellier et des WC séparés complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, un palier avec un coin bureau, une salle de bains et des WC indépendants, permettant une séparation claire des espaces jour et nuit. Un garage fermé électrifié et un stationnement privatif viennent compléter les prestations. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Intégrée dans une copropriété, cette maison est en bon état général et permet une installation rapide. ATOUTS DE CE BIEN : - 3 chambres ; - Jardin avec terrasse accessible depuis le séjour ; - Garage et stationnement privatif ; - Environnement résidentiel recherché. Copropriété de 85 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 642,08 euros. Prix honoraires inclus : 249 186 euros, incluant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 238 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chartres-de-Bretagne est une commune dynamique et recherchée de la métropole rennaise. A seulement 9 kilomètres du sud de Rennes, elle compte environ 8 800 habitants. Son marché hebdomadaire se tient chaque jeudi matin place de la Mairie. Elle propose de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires tels que les écoles publiques de la commune et le collège de Fontenay, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les transports en commun facilitent l'accès à Rennes et aux zones d'activités environnantes, tandis que les espaces verts contribuent à un environnement de vie agréable.