Maison T4 à vendre - 3 chambres - Chartres de Bretagne - Portes de Rennes - Garage

EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBIILIER ! MAISON T4 A VENDRE - 3 CHAMBRES - CHARTRES DE BRETAGNE - GARAGE ÉLECTRIFIÉ Cette maison en copropriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à quelques minutes de Rennes. VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE. D'une surface habitable de 93,68 m², cette maison contemporaine se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une belle pièce à vivre (salon/ séjour) ouvrant sur une terrasse de près de 17 m², espace buanderie/ cellier et WC séparés. - A l''étage : un palier avec espace bureau desservant trois chambres confortables, une salle de bains et WC indépendants. Le bien dispose également d'un garage fermé (avec électricité) et d'un stationnement privatif. Le chauffage est électrique par convecteurs. Cette maison en copropriété présente un bon état général et permet une installation rapide. ATOUTS DE CE BIEN : - 3 chambres ; - Jardin avec terrasse accessible depuis le séjour ; - Garage et stationnement privatif ; - Environnement résidentiel recherché. Copropriété de 85 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 642,08 euros. Prix honoraires inclus: 249 186 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 238 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chartres-de-Bretagne est une commune dynamique et recherchée de la métropole rennaise. A seulement 9 kilomètres du sud de Rennes, elle compte environ 8 800 habitants. Son marché hebdomadaire se tient chaque jeudi matin place de la Mairie. Elle propose de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires tels que les écoles publiques de la commune et le collège de Fontenay, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les transports en commun facilitent l'accès à Rennes et aux zones d'activités environnantes, tandis que les espaces verts contribuent à un environnement de vie agréable.