Immeuble Saint-Amour

Immeuble de caractère - idéal investissement locatif / Airbnb Découvrez cet immeuble à usage d'habitation, offrant un fort potentiel locatif grâce à ses chambres indépendantes avec salles d'eau privatives et kitchenettes, parfaitement adapté à une exploitation en location courte durée type Airbnb ou chambres d'hôtes. Le bien s'organise de la manière suivante : Sous-sol : Cave et chaufferie, espaces pratiques pour le stockage et les équipements techniques. Rez-de-chaussée : Une entrée amenant à l'escalier principal desservant les chambres et appartements de manière indépendante. Un salon-séjour avec cuisine ouverte, une pièce indépendante comprenant douche, WC et dressing, idéale pour une suite autonome ou une location séparée. Premier étage : Trois chambres, toutes équipées de douche et WC privatifs, dont une configuration comprenant deux chambres, offrant flexibilité et confort pour les séjours de courte ou moyenne durée. Second étage : Un grenier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement futur selon vos projets. Extérieurs et équipements : Un abri de jardin complète le bien, ainsi qu'un terrain attenant, apportant un espace extérieur au logement du RDC. L'immeuble est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, du tout à l'égout, une partie de toit a été refaite récemment ainsi qu'une isolation des combles. Ce bien se distingue par son agencement optimisé, son potentiel de rentabilité et sa configuration idéale pour une activité de location touristique ou meublée. Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un immeuble clé en main à fort potentiel. Eric MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 499 428 000 37 - BOURG-EN-BRESSE.