Appartement 43 m² à Embrun

NOUVEAU – RÉSIDENCE NEUVE À EMBRUN – CLOS GRANGEON Appartements du T2 au T4 avec extérieurs – Entre lac et montagnes Adria Immobilier vous propose de découvrir Clos Grangeon, une résidence neuve idéalement située à Embrun, surnommée la « Nice des Alpes ». Orientée plein Sud, la ville offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un environnement naturel préservé, entre montagnes, rivière et le lac de Serre-Ponçon, le plus grand lac artificiel de France. Disponibilités T2 : 3 lots de 199 900 € à 222 000 € T3 : 3 lots de 292 000 € à 311 000 € T4 : 1 lot à 548 000 € Un emplacement recherché La résidence est implantée dans le quartier résidentiel de la Chaussière, à proximité du torrent de Charance, dans un environnement calme et verdoyant : Gare SNCF à 12 min à pied Commerces, écoles et centre-ville à moins de 10 min à pied Plan d'eau et loisirs à 8 min en voiture Accès rapides : Lac de Serre-Ponçon à 3 km Station des Orres à 12 km Gap à 43 km – Briançon à 47 km Aix-en-Provence à 185 km Un cadre de vie entre nature et dynamisme Entre Parc National des Écrins, stations de ski et activités nautiques, Embrun séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme local. Ville verte labellisée 3 fleurs, elle propose des navettes gratuites, de nombreux parcs, une vie culturelle riche et des équipements sportifs complets : centre aquatique, salle d'escalade, complexes sportifs, boulodrome… Une résidence moderne et durable Clos Grangeon se compose de bâtiments à l'architecture contemporaine inspirée de l'habitat traditionnel de montagne, parfaitement intégrés dans leur environnement. La résidence est agrémentée d'un jardin paysager, favorisant la biodiversité et la convivialité. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont traversants pour la plupart, lumineux et prolongés par de généreux balcons, terrasses ou loggias offrant de belles vues sur les montagnes.Des stationnements privatifs, une résidence sécurisée et des locaux vélos complètent les prestations. Confort et performances Chauffage collectif au bois raccordé au réseau urbain Résidence conforme RE 2020, basse consommation Matériaux durables et biosourcés Finitions soignées : carrelage grand format ou parquet, meuble de salle de bains suspendu, faïence toute hauteur, receveur de douche français, paroi vitrée, WC suspendus Logements configurables selon vos envies (options d'aménagement) Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, Clos Grangeon vous offre un cadre de vie rare, paisible et durable, à deux pas du centre-ville. ? Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier? [Coordonnées masquées] ? Contactez-moi pour recevoir les plans, disponibilités détaillées et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.