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Cozynergy

244 000 €

158 m² / 3 335 m²

6 pièces

Loire Valley Immobilier

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Dans un environnement calme, venez découvrir cette longère d'environ 158 m2, aujourd'hui aménagée en deux maisons distinctes attenantes, mais qui peuvent se rejoindre en ouvrant une cloison.
Dans la première maison, vous trouverez un grand espace de vie, avec un salon et une salle à manger lumineux, donnant sur une belle terrasse et une cuisine séparée, à l'opposé deux chambres, ainsi qu'une salle de douche.
La seconde maison comprend une cuisine avec un espace repas, un salon, une chambre, une salle de douche et un débarras par lequel on peut accéder au grenier aménageable qui est sur la totalité des deux maisons
À l'extérieur, le jardin arboré bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, vous y trouverez des dépendances, un garage ainsi qu'un puits.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour organiser une visite.

Référence: 386
Honoraires d'agence de 3.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/11/2025

Coûts annuels estimés : 4 850 € - 6 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Mathurin sur Loire, longère dans un environnement calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint Mathurin sur Loire, longère dans un environnement calme

244 000 €