Name: Maison en pierre avec grandes dépendances
SKU: 4342
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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189 000 €

103 m² / 7 800 m²

5 pièces

LG Immo

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Votre agence LG Immo vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison rénovée, d'une seconde maison équipée des réseaux mais à aménager avec un gros potentiel, un ancien chai et une dépendance. Le tout sur un terrain de 7800 m2. Dans un hameau au calme au milieu des vignes et des arbres.
La partie habitable (103 m2 environ) est composée comme suit : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé et buanderie. A l'étage vous trouverez 2 chambres, un hall de nuit, une seconde salle d'eau et 1 bureau. Coté chauffage, elle est équipée d'une chaudière à granulés avec silo et fonctionne en chauffage central. Toiture récente sur l'ensemble des biens et double vitrage partout.
La seconde habitation aménageable peut offrir 266 m2 environ d'espace supplémentaire.
Pour toutes informations ou visite, contactez Frédéric au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées]
Pour la vente, l'achat ou l'estimation d'un bien, consultez nous sur les secteurs de Consac, Saint Ciers du Taillon, Mirambeau, Sainte Ramée, Saint Thomas de Conac, Soubran, Boisredon, Saint Bonnet sur Gironde, Saint Sorlin, Saint Ciers sur Gironde, Salignac de Mirambeau, Petit Niort ...

Référence: 4342
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr