396 000 €

368 m² / 244 m²

14 pièces

Le Mercier Immobilier

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Je vous propose de venir découvrir cette superbe maison du XVIIe siècle située dans le centre ville de Valenciennes, d'une superficie de 368m2.
Au RDC vous trouverez un vaste hall d'entrée avec un escalier majestueux, un grand salon/salle à manger avec parquet, cheminées en marbre, grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un bureau, un 2ème salon, 7 chambres, un grenier de 80m2, un jardin de ville, un garage.
Cachet exceptionnel, façade en pierre de taille et briques.
Secteur calme.
Idéal profession libérale car 2 accès indépendants.
Cette maison saura vous séduire grâce à son emplacement central proche du jardin de la rhônelle et à ses nombreuses possibilités.
Travaux à prévoir. Lemercier-immobilier.com

Référence: 622
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2021

Coûts annuels estimés : 5 180 € - 7 090 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Valenciennes centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Valenciennes centre

396 000 €