Name: Superbe appartement
SKU: 22305
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

525 000 €

123 m²

5 pièces

Guinot & Lorillard

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Volumes, Lumière, Calme... Situé à une dizaine de minutes à pied du coeur de ville cet appartement n'attend que vous. Le plan a été bien pensé et les finitions soignées : Dès l'entrée vous accéderez sur un espace de rangement aménagé sur mesure et au wc séparé. Puis viennent la buanderie et la spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Sur votre gauche un grand aménagement de placards dressing et deux chambres respectivement de 11,33m2 et 12,40m2. Le clou du spectacle arrive par l'accès à la pièce de vie de 53 m2 et sa cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout ouvert sur une grande véranda. la troisième et dernière chambre, le 'cocon parental' donne directement sur la pièce principale par une verrière / atelier. Le tout est orienté plein sud et l'accès se fait tout naturellement au jardin qui devient une extention de la pièce principale. Indispensable dans ce secteur vous disposerez d'une place de parking privative devant l'immeuble. A visiter sans tarder ! Les charges de copropriété sont de 800€/an + Taxe Foncière : 1700€/an. Bien soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 4- Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: 22305
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr