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Cozynergy

à Toulouse

SARL Beni Caussieu Plâtrerie

à Lourdes

344 850 €

117 m² / 2 222 m²

5 pièces

Agence Immobilière MARTINS

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1 KM ARGELES - Propriété composée de 2 logements avec vue dégagée sur terrain de 2222m2 environ.
A proximité immédiate d'Argelès-Gazost, découvrez sans attendre ce chalet composé de 2 appartements, pour une surface habitable totale de 117m2 environ.
Avec un bon rapport locatif, ce chalet édifié dans les années 1970 dispose : - d'un appartement de type 2 de 36,80m2 habitables environ, en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse. - d'un appartement de type 3 de 80m2 environ en duplex, situé au premier et deuxième étages/combeles, avec terrasse. Logements rénovés en 2022 : double vitrage, radiateurs électriques.
Potentiels revenus locatifs, vente meublée.
Terrain de 2200m2 environ, exposé SUD-OUEST et offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 € et 2890 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).
Plus de renseignements et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 KM ARGELES - Propriété composée de 2 logements avec vue dégagée.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

1 KM ARGELES - Propriété composée de 2 logements avec vue dégagée.

344 850 €