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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Belle maison contemporaine avec vue magnifique sur Paris

— Chennevieres-Sur-Marne 94430 —

1 195 000 €

400 m² / 1 275 m²

11 pièces

Valérie Herbelot Immobilier

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A coté de la Varenne, accès 10 minutes à pied du RER : Belle maison contemporaine offrant une vue magnifique sur Paris, des volumes généreux près de 400m2 nichés dans un jardin de paysagé de 1275 m2. Elle dispose d'agréables pièces de réceptions lumineuses, à commencer par un double séjour avec cheminée, avec vue panoramique et ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée avec cellier, une salle à manger avec vue, puis une suite avec dressing et salle d'eau, et encore un bureau au rez de chaussée. En étage : 3 chambres 2 salles de bain et une salle d'eau, dressing, salle de billard. En rez de jardin, 3 chambres donnant sur terrasse et jardin, 2 salle d'eau et salle de bain. en complément un home cinéma, une salle de sport, une salle de jeu/bibliothèque, réserves, buanderie, cave à vin. Ce bien comprend également 2 studios indépendants (idéal pour recevoir ou louer), un garage et 2 parkings couverts, et stationnements. Beaucoup de potentiel ! En savoir plus www.valerieherbelot.com, prendre RDV : [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3.02% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2017

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr