Maison 3pièces, de ville dans un cadre agréable

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
 
Haguenau   Maison 3P- 70m2.
 
Secteur : Gare, Ouest, Metzgerhof
 
Aux portes de la ville, dans un nouvel environnement à taille humaine, desservi par les transports en commun et entouré de nombreuses pistes cyclables, venez découvrir un lieu de vie idéalement situé.
 
Découvrez cette maison de 3 Pièces et de 69,42m2 (carrez- superficie déclarée) et 83,04m2 au sol.
 
Au rez-de-chaussée, elle est composée d’une entrée avec placard aménagé, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 31,39m2 (carrez) et d’une salle d’eau équipée (vasque, sèche-serviette et WC intégré). A l’étage vous trouverez deux chambres à coucher confortables, une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette et WC intégré) et un placard de rangement.
 
Un jardin de 45,15m2 et une terrasse de 7,63m2 complètent ce bien.
 
Ce bien dispose de prestations de choix puisqu’il est équipé de : Carrelage au rez-de-chaussée et sol souple à l’étage, faïence toute hauteur, poêle à granulés, murs peinture lisse, etc.
 
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
 
Ce bien n'est pas en copropriété. 26 lots en ASL, sans procédure en cours.
 
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 082€/an, soit env. 173€/mois.
DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec)
 
PRIX du bien : 267 000 € (honoraires inclus à charge du vendeur)
Honoraires à la charge : vendeur
 
 
ANNEXE : Une place de parking extérieure est incluse.
 
+ d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
 
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
 
Référence annonce : IA26-LUMA-14
 
INFORMATIONS LÉGALES :
 
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
 
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No67[Coordonnées masquées]21 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.