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Cozynergy

à Toulouse

A vendre maison proche du port paimpol avec terrain a batir

Name: A vendre maison proche du port paimpol avec terrain a batir
SKU: SNM-179
Price: 395200 EUR
Availability: InStock

— Paimpol 22500 —

395 200 €

90 m² / 1 565 m²

5 pièces

Haume Concept Immobilier

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BRETAGNE - Côtes d'Armor - RARE SUR LE MARCHÉ ! Située à seulement 700 mètres du port de plaisance de Paimpol et proche de toutes commodités à pieds (écoles, lycée, complexe sportif, commerces), venez découvrir cette maison des années 80 qui demande qu'a revivre sur sous-sol total avec son terrain constructible dans un environnement calme et verdoyant. Exposée plein Sud, elle vous offre une entrée desservant un salon/séjour baignée de lumière donnant sur sa terrasse et son jardin arboré, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bain. A l'étage, vous disposez d'une chambre sous mansarde et d'un grenier aménageable en chambres ou autres selon vos besoins d'une surface de 20 m2. Au sous-sol : un garage pouvant acceuillir 3 véhicules, un atelier et une buanderie. Le tout sur une parcelle de 1565 m2. Travaux à prévoir (électricité et rafraichissement). Pour une visite, contacter rapidement l'agence HAUME CONCEPT IMMOBILIER DE PAIMPOL au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
ww.haume-concept-immobilier.fr www.haume-concept-immobilier.fr

Référence: SNM-179
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 000 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr