Maison individuelle – 5 chambres – Ermont centre - Gares de Cernay / Ermont-Halte à 700m

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Située à Ermont, dans un environnement central à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison individuelle développe une surface habitable d'environ 119 m² sur une parcelle de 342 m². Agencement : Au rez-de-chaussée : entrée sur un séjour de 32 m², cuisine ouverte de 13 m², WC. Un niveau intermédiaire accueille une grande chambre. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse de 39 m². Un bureau indépendant (ou 5e chambre), accessible depuis la cuisine avec entrée séparée, complète l'ensemble. Sous-sol partiel de 32 m² comprenant deux pièces. Extérieurs et stationnement : Parcelle de 342 m² avec jardin à l'arrière, exposé Sud-Ouest. Double garage de 39 m² à l'avant de la maison. Localisation : Gares de Cernay (lignes H et C) à 750 m et Ermont-Halte (ligne H) à 700 m. Accès rapide aux axes A15 et A115. Commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied. Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire Maurice Ravel à proximité, collège à 750 m, lycée à 1 km. Établissements privés accessibles facilement (Saint-Leu, Sannois). Caractéristiques techniques : DPE : C Chauffage gaz – chaudière à condensation (2019) Installation électrique récente avec domotique Menuiseries aluminium et PVC double vitrage Isolation intérieure réalisée en 2020 Toiture en bon état Points forts : Situation centrale 5 chambres Volumes et luminosité Double garage Excellent état, aucun travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 599703 )