Appt t5 avec climatisation

Situé dans une copropriété agréable avec espaces verts, ravalée et isolée par l’extérieur, venez découvrir ce bel appartement de 84,76 m2, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant accès à un balcon au calme donnant sur les espaces verts de la copropriété, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquilité.
La cuisine indépendante est entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) et dispose d'un cellier, offrant un espace fonctionnel et moderne.
Côté nuit, vous disposerez de quatre grandes chambres, avec placards, apportant un réel confort au quotidien ainsi qu'une salle d'eau.
Le logement bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, chauffage individuel gaz, double vitrage, très bonnes performances énergétiques DPE classé D, aucun travaux à prévoir.
Une cave située sur le palier complète ce bien et la copropriété bénéficie d'un parking collectif.
Emplacement calme à proximité des commodités, transports et établissements scolaires.
Un appartement clé en main, spacieux et confortable, à visiter sans tarder.

Prix du bien : 174 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m2/an Score GES : 38 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER