Maison 147 m² à Saint-Sulpice

Idéal projet commercial avec habitation Situation géographique : Plein centre ville, toutes commodités à pied À 3 mn à pied de la gare À 2 minutes des écoles et du collège À 5 minutes de l'accès de l'autoroute Composition :Rez-de-chaussée : Une cuisine et un espace cellier Une salle d'eau Deux salons attenants facilement réunissables Une ancienne boutique avec une excellente visibilité parfait pour un projet de restauration Un WC À l'étage : Trois pièces idéalement agencées pour créer une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau Autres : Comble aménageable dont une chambre déjà cloisonnée Cave Extérieur Parcelle de 328 m² Dépendance (Cabanon de jardin en béton) Équipements : Chauffage fioul Tout-à-l'égout Puits À noter :Maison à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour profession libérale ou activité commerciale grâce à l'ancienne boutique avec vitrine et accès indépendant. A visiter sans tarder ! Coordonnées : Yoann BRICHET Téléphone : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5189.00 et 7021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81[Coordonnées masquées]19964