399 000 €

55 m²

3 pièces

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--- EN EXCLUSIVITE --- Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Cannes et de la célèbre rue d’Antibes, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié et la proximité de tous les commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant sur une agréable terrasse de 35 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une chambre et une salle de bain offrent un espace nuit confortable. En mezzanine, une seconde chambre avec un espace bureau complète ce bien, idéal pour une famille ou un couple en télétravail.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et vie citadine. Une opportunité rare à Cannes, à visiter sans tarder !

Référence: 3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison de Ville idéalement située !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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399 000 €