Biarritz – bien à usage professionnel – hyper centre – exclusivité

BIARRITZ – BIEN À USAGE PROFESSIONNEL – HYPER CENTRE – EXCLUSIVITÉ Emplacement exceptionnel Situé en hyper centre de Biarritz, entre les Halles et la Grande Plage, ce bien bénéficie d'un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie économique et urbaine. Implanté au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue. Bien proposé en exclusivité dans notre agence. - Surface agencement : Surface carrez : 79,12 m² Bien à usage professionnel, en très bon état général, composé de : Trois espaces de travail distincts Une configuration traversante Est / Ouest, offrant une excellente luminosité Une salle d'eau et une cuisine, nécessitant des travaux de rénovation Eau froide : indépendant Chauffage Gaz : indépendant - Destination potentiel d'exploitation Ce bien conviendra parfaitement à des activités professionnelles et tertiaires, telles que : Cabinets comptables Architectes Avocats Professions libérales Activités tertiaires et bureaux en général - Valeur locative rendement Valeur locative estimée : 1 800 € charges comprises / mois Loyer annuel estimé : 21 600 € Prix de vente : 700 000 € honoraires d'agence inclus - Copropriété Copropriété saine et très bien entretenue Charges annuelles : 1 400 € - Fiscalité Taxe foncière : 1 175 € - Les atouts du bien Emplacement premium en hyper centre Ascenseur Bien lumineux et traversant Trois espaces de travail distincts Bon potentiel locatif Usage professionnel Contact : [Coordonnées masquées]