Name: Appartement 36 m² à Marseille-9e
SKU: AG1198-1304
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

190 000 €

36 m²

2 pièces

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Situé dans une copropriété calme et bien entretenue (2012), dans le secteur résidentiel du 9ème arrondissement de Marseille, ce T2 de 36,25 m² est une belle opportunité pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre fonctionnel à Marseille.

L'appartement au nouvelle norme de RT 2012, se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour agréable. Cet espace s'ouvre sur une TERRASSE de près de 10 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.

La chambre est bien proportionnée, avec accès à une salle de bains.
Les prestations incluent :

Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Assainissement collectif
Une place de stationnement privative incluse

Le bien est en EXCELLENT état général, dans une résidence construite en 2012, et ne nécessite pas de travaux.

DPE : À (44 kWh / m² / an) GES : B (10 kg CO ?/ m² / an)
Copropriété de 35 lots Charges annuelles : 1 200 € Pas de procédure en cours
Mandat N°796
Prix de vente : 190 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Thomas [Coordonnées masquées] ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus ou organiser une visite.
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90868_32263509)

Référence: AG1198-1304
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2013

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

Photo 5

Photo 6

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr