Name: Appartement 36m² à laval
SKU: 3655
Price: 108200 EUR
Availability: InStock

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108 200 €

36 m²

2 pièces

ERA LAVAL IMMOBILIER

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ERA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CENTRE VILLE LAVAL APPARTEMENT T2 DE 36.24M2

Fonctionnel et bien agencé, ce logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un chauffage électrique individuel, offrant autonomie et simplicité de gestion.

Sa localisation et son niveau de loyer en font un bien particulièrement attractif sur le marché locatif.

Grâce à son prix de vente abordable, cet appartement constitue une solution idéale pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier avec un budget limité tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.

Informations locatives :

Loyer mensuel : 500 €
Charges mensuelles : 20 €

Gestion simple et faibles charges

Les atouts du bien :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage électrique
DPE : D
Fenêtres PVC Double vitrage
Faibles charges de copropriété et de consommation

Idéal pour un premier investissement locatif

Un bien accessible, facile à louer et parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un placement immobilier rentable et sécurisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans attendre.

Contacter Milo Erzetic [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3655

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr