Immeuble de caractère avec local commercial et appartement - SAINT-AMAND-MONTROND

Immeuble de caractère situé sur la place historique de Saint-Amand, offrant un emplacement privilégié au coeur d'un environnement recherché et dynamique. Ce bien se développe sur trois niveaux et constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. A l'étage, un appartement en duplex de 160 m² propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une salle de jeux, offrant un confort optimal pour une vie familiale. L'immeuble est actuellement loué dans son intégralité, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)