Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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-- Investissement locatif à LAUTERBOURG --
— Lauterbourg 67630 —
Nos partenaires locaux
-- Exclusivité Neo Concept Immo - investissement locatif --
LAUTERBOURG, à 2 pas du centre-ville, venez visiter ce charmant studio d'une surface Carrez de 23,03 m², situé au niveau -1 d'une petite copropriété construite en 1994 et composée de 10 appartements.
L'agencement intérieur de cet appartement propose une entrée/couloir (2,33 m²), une pièce à vivre de 18,03 m² composée d'une très belle cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, et une salle d'eau meublée avec wc (2,67 m²).
Le chauffage est électrique au sol dans la pièce à vivre et la salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette.
Cette offre est complétée par une place de parking privative devant l'immeuble.
Un local commun à vélos est également présent.
L'appartement et l'immeuble sont en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir.
Ce bien est libre de toute location ou occupation.
L'appel de fonds trimestriel relatif aux charges courantes de copropriété s'élève à 133 € + 13 € pour le fonds travaux.
Lors du dernier exercice 2024, le montant réel des charges de copropriété était de 670 € dont 403 € de part récupérable auprès du locataire.
La taxe foncière était de 175 € en 2025.
LAUTERBOURG est un village idéal où investir pour plusieurs raisons :
- Sa localisation géographique : accès direct à l'autoroute A35 et à la frontière allemande
- La présence d'usines, d'une gare ferroviaire et d'un port fluvial
- La présence de nombreux commerces et services très pratiques au quotidien, notamment des supermarchés, des professions libérales et des écoles.
Ces atouts font que la demande locative y est très forte, y compris de la part des allemands vivant en Allemagne et souhaitant s'installer en France.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite de ce bel appartement :
Sergio DE ABREU
Conseiller en immobilier / Agent commercial
Neo Concept Immo
18b, route de Strasbourg - 67470 SELTZ
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
LAUTERBOURG, à 2 pas du centre-ville, venez visiter ce charmant studio d'une surface Carrez de 23,03 m², situé au niveau -1 d'une petite copropriété construite en 1994 et composée de 10 appartements.
L'agencement intérieur de cet appartement propose une entrée/couloir (2,33 m²), une pièce à vivre de 18,03 m² composée d'une très belle cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, et une salle d'eau meublée avec wc (2,67 m²).
Le chauffage est électrique au sol dans la pièce à vivre et la salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette.
Cette offre est complétée par une place de parking privative devant l'immeuble.
Un local commun à vélos est également présent.
L'appartement et l'immeuble sont en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir.
Ce bien est libre de toute location ou occupation.
L'appel de fonds trimestriel relatif aux charges courantes de copropriété s'élève à 133 € + 13 € pour le fonds travaux.
Lors du dernier exercice 2024, le montant réel des charges de copropriété était de 670 € dont 403 € de part récupérable auprès du locataire.
La taxe foncière était de 175 € en 2025.
LAUTERBOURG est un village idéal où investir pour plusieurs raisons :
- Sa localisation géographique : accès direct à l'autoroute A35 et à la frontière allemande
- La présence d'usines, d'une gare ferroviaire et d'un port fluvial
- La présence de nombreux commerces et services très pratiques au quotidien, notamment des supermarchés, des professions libérales et des écoles.
Ces atouts font que la demande locative y est très forte, y compris de la part des allemands vivant en Allemagne et souhaitant s'installer en France.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite de ce bel appartement :
Sergio DE ABREU
Conseiller en immobilier / Agent commercial
Neo Concept Immo
18b, route de Strasbourg - 67470 SELTZ
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Référence: 86501139
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
-- Investissement locatif à LAUTERBOURG --
76 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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