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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

NICE LE PORT Studio 33m² balcon garage en sus

Name: NICE LE PORT Studio 33m² balcon garage en sus
SKU: 3ZH3-S8J-LHM
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

249 000 €

33 m²

2 pièces

Orpi Hélios Immobilier

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NICE Le Port
Nous vous proposons un studio à vendre idéalement situé, offrant une surface de 33m² en bon état.
Situé dans un immeuble de 1980 au 5ème avec ascenseur, il dispose d'un balcon agréable et d'un beau séjour.

Parfait pour investisseur ou primo-accédant, ce bien combine confort et praticité en ville.
L'appartement est occupé jusqu'au 31/07/2026 mais reste visitable.

Il est également possible d'acquérir un garage spacieux en entre sol de 12m² au prix de 59.000 € en sus du prix de vente.

Exclusivité Orpi
Chauffage Individuel
Référence agence : 6666

Référence: 3ZH3-S8J-LHM
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr