Maison - 3 pièces - 55,63 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - LE CROCQ (60120)

Age du vendeur : Homme 70 ans

Bouquet : 38 800 €

Rente mensuelle : 195 €

Valeur vénale : 145 000 €

Décote d'occupation : 90 839 € soit 62,65 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de plain-pied, de 3 pièces de 55,63 m² avec un garage en sous-sol, le tout édifié sur une parcelle de 809 m² dans un endroit calme et verdoyant sur la commune de Le Crocq (60) !

A seulement 24 minutes de l'aéroport Paris-Beauvais !

Cette maison comprend :

- Une entrée,
- Une cuisine de 6,3 m²,
- Un salon/salle à manger lumineux de 17,02 m²,
- Deux chambres de 12,09 m² et 9,22 m²
- Une salle de bain de 3,36 m²,
- Un W.C de 1,2 m²,
- Un sous-sol de 55 m² avec cave, buanderie, atelier et garage,
- Une terrasse,
- Le tout sur un terrain de 809 m².

Assainissement : Fosse septique (non conforme)

Chauffage : Climatisation réversible et poêle à granules

Taxe foncière : 666 € dont 129 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès du vendeur

Situation et environnement : Le Crocq est une commune paisible de l'Oise, appréciée pour son cadre rural, tout en restant proche des commodités essentielles (écoles, commerces de proximité et services accessibles dans les communes voisines) et des axes routiers menants aux grandes villes. Ce bien est situé à seulement 4 km de l'A16, 8 km de Crève-Coeur-le-Grand, 10 km de Froissy, 25 km de Beauvais, 34 km d'Amiens, 64 km de Compiègne,78 km de Maudétour en Vexin et 83 km de Fosses.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr