Appartement

Situé dans le quartier très recherché de Saint Martin au Cap d'Agde, ce charmant faux T3 orienté plein sud offre une vue exceptionnelle sur le port. Au calme tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, animations, l'appartement se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la plage. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé. D'une surface au sol de 50m2, l'appartement se compose : - Une belle pièce de vie de 21m2 avec une cuisine équipée et moderne - Une chambre de 11m2 avec placard - Une mezzanine de 9m2 pouvant être aménagée en seconde chambre - Une terrasse tropézienne de 15m2 - De nombreux rangements sont proposés - Place de parking sécurisé Une bien coup de coeur, rare sur le secteur de Saint Martin. Actuellement loué jusqu'en mai 2027, ce bien offre une rentabilité attractive A visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 178 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37561) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 178 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 39 m² Prix de vente 178 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D