Appartement

Situé au Cap d'Agde, dans un quartier recherché et paisible, ce charmant studio de 26.95m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du port et des commerces, tout en restant à l'écart des nuisances sonores. Les plages sont accessibles à 10 minutes. Au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée, l'appartement se compose : - Un séjour lumineux de 19m2 - Un coin nuit - Une cuisine très bien équipée - Une salle d'eau et WC séparé. Le logement est vendu meublé avec charme. Actuellement loué jusqu'en mai 2027, ce bien offre une rentabilité attractive de 5% Les atouts supplémentaires : Place de parking privé et sécurisé - Quartier prisé du Cap d'Agde - Copropriété calme - Bien rare sur le secteur, parfait pour profiter des vacances ou réaliser un investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 95 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37543) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 23.55 m² Prix de vente 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C