Name: Coup de coeur, parfait état 64000€ à saisir MONTAIGUT LE BLANC (23)
SKU: 830033196434
Price: 64000 EUR
Availability: InStock

64 000 €

50 m²

4 pièces

Optimhome Immobilier

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Maison en pierre située dans un hameau au calme à 15mn de Guéret et 5mn de Montaigut le Blanc.
Cette maison très chaleureuse d'une cinquantaine de mètres carrés est très lumineuse et traversante et est élevée sur sous-sol avec garage fermé.

Une véranda permet un accès protégé vers une belle pièce de vie de 17m2 avec poêle à granulés, une salle d'eau de 4m2 avec toilettes et sèche serviettes, une chambre de 10m2 et une cuisine aménagée de 9m2 dans laquelle il est possible de déjeuner.

A l'étage, une grande pièce avec vélux permet d'avoir une deuxième chambre indépendante avec coin bureau.

La rénovation a concerné:
Le changement des huisseries. Toutes les fenêtres et la porte d'entrée sont en double vitrage PVC. Le double vitrage de la véranda est en aluminium.
L'électricité a été entièrement refaite par un professionnel.
L'isolation effectuée permet d'obtenir un DPE en D et donc de faibles consommations d'énergie.
Peintures et papiers peints impeccables.
Sous-sol de 42m2 avec partie garage, arrière cuisine et buanderie.
Seul l'assainissement doit être mis aux normes

Taxe foncière: 444€
Maison à saisir, produit rare à la vente 64000€
Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 598240 )

Référence: 830033196434
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr