Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble (72)
— Sable-Sur-Sarthe 72300 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de ville, sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
Loyer sécurisé
Activité essentielle et stable
Revenus immédiats
Pas de vacance locative
Rentabilité attractive :
Rendement brut : 8,80 %
Rendement net : env. 7,85 %
Excellent placement pour investisseur recherchant un bien commercial performant dans une ville dynamique avec gare TGV et bassin économique actif.
Produit idéal pour :
Investisseur patrimonial
Diversification d'actifs
Recherche de rendement supérieur à l'habitation classique
Dossier complet et informations sur demande.
Opportunité rare sur le secteur.
Rez-de-chaussée :
Un espace commercial attractif comprenant :
Un magasin donnant sur rue, parfait pour toute activité souhaitant profiter du passage
Une arrière-boutique fonctionnelle
Un couloir/dégagement
Une cour couverte
Une cuisine, un WC et une pièce de stockage
Un bâtiment arrière abritant une cellule froide, un laboratoire, un fournil et un grenier au-dessus
Un couloir latéral permettant un accès indépendant au grenier
Premier étage :
Un bel appartement en duplex, lumineux et bien entretenu, comprenant :
Un palier
Un WC et une salle d'eau
Une belle pièce de vie avec balcon
Une buanderie pratique
Second étage :
Un couloir
Trois chambres confortables
Un espace bureau ou une salle de jeux
Un WC
Annexes :
Grenier aménageable au-dessus et une cave en sous-sol
**Sablé-sur-Sarthe (72300)** est une ville dynamique des Pays de la Loire, située sur les bords de la Sarthe. À mi-chemin entre Le Mans, Angers et Laval, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce au train. Ville à taille humaine, elle offre un bon équilibre entre nature, services et activités économiques, avec un centre-ville vivant et un riche patrimoine. Connue pour son biscuit « Petit Sablé », elle propose un cadre de vie agréable et attractif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) [Coordonnées masquées] (réf. 596541 )
Loyer sécurisé
Activité essentielle et stable
Revenus immédiats
Pas de vacance locative
Rentabilité attractive :
Rendement brut : 8,80 %
Rendement net : env. 7,85 %
Excellent placement pour investisseur recherchant un bien commercial performant dans une ville dynamique avec gare TGV et bassin économique actif.
Produit idéal pour :
Investisseur patrimonial
Diversification d'actifs
Recherche de rendement supérieur à l'habitation classique
Dossier complet et informations sur demande.
Opportunité rare sur le secteur.
Rez-de-chaussée :
Un espace commercial attractif comprenant :
Un magasin donnant sur rue, parfait pour toute activité souhaitant profiter du passage
Une arrière-boutique fonctionnelle
Un couloir/dégagement
Une cour couverte
Une cuisine, un WC et une pièce de stockage
Un bâtiment arrière abritant une cellule froide, un laboratoire, un fournil et un grenier au-dessus
Un couloir latéral permettant un accès indépendant au grenier
Premier étage :
Un bel appartement en duplex, lumineux et bien entretenu, comprenant :
Un palier
Un WC et une salle d'eau
Une belle pièce de vie avec balcon
Une buanderie pratique
Second étage :
Un couloir
Trois chambres confortables
Un espace bureau ou une salle de jeux
Un WC
Annexes :
Grenier aménageable au-dessus et une cave en sous-sol
**Sablé-sur-Sarthe (72300)** est une ville dynamique des Pays de la Loire, située sur les bords de la Sarthe. À mi-chemin entre Le Mans, Angers et Laval, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce au train. Ville à taille humaine, elle offre un bon équilibre entre nature, services et activités économiques, avec un centre-ville vivant et un riche patrimoine. Connue pour son biscuit « Petit Sablé », elle propose un cadre de vie agréable et attractif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) [Coordonnées masquées] (réf. 596541 )
Référence: 830037076823
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble (72)
182 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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