Cholet : immeuble de rapport en excellent etat

EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEUR !! Situé à Cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements. L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges /mois L'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois L'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois L'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est loué 780€ hors charges /mois Les atouts pour l'investisseur : Aucune rénovation lourde à prévoir Forte demande locative à Cholet, surtout pour les T3/T4 Très bon état général = gestion facilitée Appartements modernes et attractifs Loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable Emplacement stratégique Rentabilité solide et pérenne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 597072 )