Saint-maur-des-fosses (94100) - t2 - parking - cave - calme

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le recherché quartier des Mûriers, Optimhome vous propose ce T2 lumineux de 45,23 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 1970 bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux de 19 m² offrant une belle luminosité et un environnement calme, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé et son atmosphère paisible en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des bords de Marne, très appréciés pour leurs promenades et activités de plein air. Une cave et un séchoir complètent ce bien. Place de parking incluse. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Ravalement de façade effectué, été 2026. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1563€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 595778 )