Name: coup de cœur à limetz-villez !
SKU: 830035165534
Price: 252000 EUR
Availability: InStock

252 000 €

72 m² / 586 m²

4 pièces

Optimhome Immobilier

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COUP DE CŒUR À LIMETZ-VILLEZ !
À deux pas de Giverny et Bonnières-sur-Seine, au cœur d'un village calme et recherché !

Idéalement située à proximité des commerces , écoles , gare et grands axes routiers , cette jolie maison vous offre le confort absolu du plain-pied : tout est accessible sur un seul niveau, pour une vie facile, fluide et lumineuse

Surface habitable : 72 m², édifiée sur un sous-sol total hyper fonctionnel (atelier , buanderie , stationnement ).
3 chambres, un beau séjour ouvert et lumineux, ambiance cocooning garantie
Exposition plein sud, avec une superbe vue dégagée sur le jardin clos et arboré , parfaitement entretenu.
Terrasse plein sud avec store électrique : un petit paradis pour vos matinées au soleil ou vos dîners d'été

Côté confort :
Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation dans les pièces de vie)
Menuiseries double vitrage
Portail électrique pour plus de praticité au quotidien

DPE : E – Audit énergétique à venir pour vous accompagner dans vos projets de performance

Un bien rare dans un environnement paisible, entre campagne et commodités
Contactez-moi vite pour une visite ! Une maison de plain-pied, rénovée, bien exposée… c'est LE bien que tout le monde attend Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 595616 )

Référence: 830035165534
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr