Maison rénovée en 2018 – 3 habitations distinctes – Grande cour et garages – PUISSERGIUER

Maison rénovée en 2018 – 3 habitations distinctes – Grande cour et garages – PUISSERGIUER

Au cœur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale rénovée en 2018, offrant environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes, idéale pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une activité mixte résidence / location.

REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ (≈100 m²) :

Entrée et dégagement
Salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine fonctionnelle
Couloir avec placard
Deux chambres, un bureau et une chambre d'appoint
Salle d'eau moderne et toilettes séparées

PREMIER ÉTAGE (≈100 m²) :

Entrée et salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine
Couloir avec placard
Trois chambres
Salle d'eau et toilettes séparées
Balcon et petite terrasse

DÉPENDANCE indépendante (≈40 m²) :

Cuisine ouverte sur salon
2 Chambres dont 1 à l'étage
Salle d'eau
Cour privative

Extérieurs et annexes : deux garages spacieux, deux places de stationnement extérieures, grande cour intérieure avec portail et cuisine d'été, orientation est-ouest offrant vue dégagée.

Prestations : climatisation réversible, double vitrage, VMC, isolation intérieure, assainissement collectif, fibre optique installée. Deux compteurs d'eau et électriques pour usage indépendant ou locatif.

Situation : proche commerces, écoles et transports, secteur sauvegardé (zone ABF), mitoyenneté limitée, rue peu passante, terrain non piscinable.

Un bien fonctionnel, rénové et flexible, prêt à accueillir une famille ou un projet locatif dans un cadre pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 595240 )