Immeuble avec local commercial et logement à Sierck-les-Bains

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage.
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Caractéristiques
Rez-de-chaussée
• Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m².
• Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation.
Sous-sol et stationnements
• Deux garages (16 m² et 37,2 m²).
• Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m².
• Capacité totale de 5 stationnements.
Logement à l'étage
• Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle.
• Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m².
• Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau.
• Grenier de 54 m² aménageable.
Surfaces complémentaires
• Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets.
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Environnement
• Commune avec écoles de la maternelle au collège.
• Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces.
• Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg.
• Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu.
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Plan complet disponible sur demande.
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Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 593762 )