Name: Bourg la reine - 6p - 141,18 m² - proche centre ville - dernier etage - terrasse 130 m² env. - cave - parking
SKU: 830033649471
Price: 545000 EUR
Availability: InStock

545 000 €

141 m²

5 pièces

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Rare ! TERRASSE DE 130 M² ENVIRON EN DERNIER ETAGE ! Proche Centre ville. A 8 min du RER Bourg-La-Reine et à proximité immédiate des commerces, des écoles (Maternelle Fontaine Grelot et Primaire République) et du Lycée LAKANAL, au 4e étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1938, beaucoup de charme pour cet appartement 6 pièces, spacieux, lumineux et traversant, comprenant : entrée avec placards, séjour de 26,53 m² exposé Ouest, cuisine dînatoire de 20,39 m², équipée avec ilot central, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, une avec placard et une avec salle d'eau et wc, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.

A NOTER : double vitrage partout et volets roulants électriques. Lot individuel pour la TERRASSE DE 130 m² ENVIRON formant la couverture de l'immeuble. Au RDC, une place de parking couverte dans une cour intérieure. Au sous-sol une cave. Fiche détaillée avec 49 photos, plan et vidéo disponibles sur demande.

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Chaude + Eau Froide ) : 9076€ soit 756€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) [Coordonnées masquées] (réf. 591344 )

Référence: 830033649471
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 756 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2024

Coûts annuels estimés : 4 077 € - 5 517 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr